对于国家九部委有关房地产调控的“十五条”中“除购买自住住房且套型建筑面积九十平方米以下的仍执行首付款比例20%外，其余情况下，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%”的规定，大多数银行已经落实。然而个别专家也表示，现在不少银行普遍认为如何界定“自住住房”是难点，“自住住房”这个概念比较含糊，每个人在购房问题上，主要是以家庭为考虑单位的，但登记、按揭时，绝大多数只体现个人的相关情况。

   为此，某股份制银行有关人士提议，考虑一对年轻夫妻为双方父母购买或是父母为子女购买等行为，有三套小户型住房可不算投资；但如果超出三套，则有投资嫌疑。