东调潜力新区
□地理位置：双桥子和万年场一带，西至二环路东三段，东至沙河，南临蜀都大道的东延线，即双桂路（双桂路外接成渝高速），北至万年路。
□社区定位：延续工业文明的城市肌理

总体规划
旧城改造、东郊企业搬迁，产业结构调整；启动东、南两个城市副中心建设，是东调片区新社区产生的条件，尤其是东郊企业搬迁初见成效，使东区的居住环境得到迅速改变，居住价值得到提升。重要项目有华润420厂项目，千居朝阳、正成•沙河明珠、花样年•花郡，面积过千亩。优美的沙河沿线公园和二环路便利的交通注定了环境和交通是该区域的最大卖点。从目前呈现出来和规划的产品形态来看，建筑形态几乎都以高层和超高层为主。

一直以来，成都城东的房产开发集中在成龙路沿线，而因为华润420项目的推出一跃成为城东的亮点。房地产开发呈现出跳跃式发展趋势，如今成效卓越的城东工业结构调整，无疑给城东楼市注入了新鲜的血液。在完成成龙路、三圣乡、洪河、东湖、建设路等片区开发之后，城东楼市重心反而从城外向市区二环路范围转移。
 
区域发展现状

该区域生活配套有国美和成百永乐两家大型家电商场；有狮子楼、新蜀府家宴等大型餐饮；还有中国移动营业厅、2000亩的沙河森林公园。区域内教育有锦江育才中学、双林中学、双林小学、水碾河小学、市十三幼儿园、成都理工大学、成都市南华实验学校等。购物有家乐福、北京华联、麦当劳、肯德基等，菲律宾SM城市广场将打造成西部最大的集购物、休闲、文化、会展于一体的综合广场，商业氛围较为浓厚。 医院有空军医院、新华医院等。
 
区域发展展望

该区域原来为成都的工业集中区，有大量工业时代遗留下来的厂房和工人住房，工业时代的特征特别明显，而该片区虽然经过企业搬迁，和土地拍卖，但是这一区域的城市特色将得到保护。其中最大的地块为华润420厂项目，该项目近千亩，基本上决定着这一片区未来的整体气质。华润方面表示，结合420厂土地现状、项目规划理念，420项目定位为：中国最具城市氛围，对原生态环境和建筑保留较好的城市生活社区。记者从华润方面的规划了解到，该项目通过建造高层住宅的规划方法，降低住宅密度，从而有效保留工厂内原生态景观、树木和部分工业厂房、工业机床、瞭望塔等原地块历史特征，营造独特的“五十年代老工业”主题文化氛围，引领城市新型生活方式。
 
不足之处

开发起步较晚，大量的厂房和工厂宿舍比较集中，给人的印象比较破败， 生活配套相对单一，而且很多配套的商业功能还需要一段时间才能形成。  
   
北为规划中的清水河生态保护区，南为规划中的西郊生态开敞区，东为金沙片区，西为规划中的青羊新区，成温立交桥和三环路的交会处，将形成以清波—百仁为核心的新高尚居住社区———金沙国际新区。除三环路两侧分别规划有50米宽的绿化带及清水河两侧的大片绿地外，片区内还规划有大量集中式绿地，再加上紧邻6657亩的两河城市森林公园，是成都的绿肺所在，非常适合居住。

金沙国际新区
□地理位置：成温立交桥和三环路的交会处
□社区定位：形成以清波———百仁为核心的新高尚居住社区

总体规划
根据《成都市青羊区清波至百仁片区控制性详细规划》的规划，未来的金沙国际新区（外金沙）片区（即成温立交桥和三环路的交会处）将形成以清波—百仁为核心的新高尚居住社区，片区北为规划中的清水河生态保护区，南为规划中的西郊生态开敞区，东为金沙片区，西为规划中的青羊新区。该片区总占地面积近4500亩，其中高品质社区用地为2000亩，生态城市公园为2500亩，片区的绿地率极高，加上一条清水河正好从该区域蜿蜒而下……蓝光、龙湖、中铁八局等实力开发商的进入，无疑让政府的这份“预见性”极强的规划有了用武之地。